Charmante Gartenwohnung mit Terrasse & Carport
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Stadt Innsbruck – eine charmante Gartenwohnung, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit perfekt vereint. Diese gepflegte 2 bis 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 76,18 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei WCs, was besonders für Familien oder Gäste von großem Vorteil ist.
Die geschmackvolle Kombination aus Dielen und Fliesen sorgt für eine warme und zugleich praktische Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit angrenzender Terrasse – ein privater Rückzugsort, an dem Sie entspannen, feiern oder einfach die Sonne genießen können.
Der herrliche Bergblick und Fernblick bieten Ihnen täglich eine beeindruckende Kulisse, die das Wohngefühl in dieser Wohnung einzigartig macht.
Moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung mit Gasversorgung garantieren wohlige Wärme und hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz inkl. Abstellraum zur Verfügung, der Schutz und Bequemlichkeit vereint.
Diese Gartenwohnung in Innsbruck ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern und genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Immobilie mit atemberaubendem Ausblick.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Tirol! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Bergblick
- Carport
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Personenaufzug
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 13.07.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Fläche ca. 76,18 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 585.000,00 € |
| Betriebskosten: | 240,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 240,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% netto des Kaufpreises durch Dr. Norbert Winkler
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 32.328,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5510/331
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 76,18 m2
- Wohnfläche ca. 76,18 m2
- Gartenfläche ca. 43,96 m2
- Kellerfläche ca. 5,83 m2
- Terrassenfläche ca. 22,61 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 13.07.2036
- Baujahr 2013
- Zustand gepflegt
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Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
- 230.400,00 € - 435.200,00 €
- Verfügbare Einh. 6
- Flächen 38,2 m² - 72,35 m²
Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
- Fläche ca. 55,22 m2
- Kaufpreis 331.000,00 €
Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
- Fläche ca. 70,42 m2
- Kaufpreis 435.200,00 €