Wohnung mit leichtem renovierungsbedarf in sonniger Lage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Innsbruck, dem Herzen der Tiroler Alpen!
Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick auf die majestätischen Berge, sondern auch einen Blick in den grünen Gemeinschafts Innenhof.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und mit der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung unterteilt sich in Schlafzimme 1, Schlafzimmer 2, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Diele und Windfang und erstreckt sich über ca. 87m².
Ein Nordbalkon lädt dazu ein, die frische Bergluft in vollen Zügen zu genießen und den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Wenn es um die Ausstattung geht, wird auch an die praktischen Dinge gedacht: Eine Dusche sorgt für einen komfortablen Start in den Tag, während eine Garage und ein Fahrradraum Ihre Mobilität unterstützen und für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Wohnung hat leichten Renovierungsbedarf (Küche und Böden).
Des Weiteren finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause nie auf etwas verzichten müssen.
Diese Wohnung in Innsbruck vereint die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier erleben Sie das Beste, was Tirol zu bieten hat – sei es die atemberaubende Natur, die kulturellen Angebote der Stadt oder die herzliche Gemeinschaft.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in den Tiroler Alpen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!
Ausstattung
- Abstellraum
 - Außenliegender Sonnenschutz
 - Bergblick
 - Dusche
 - Einbauküche
 - Fahrradraum
 - Fliesen
 - Garage
 - Gartennutzung
 - Grünblick
 - Gäste-WC
 - Massiv
 - Nordbalkon / -terrasse
 - Teppichboden
 - Öl
 
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,41
 - gültig bis 10.11.2029
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 432.000,00 €
 - Fläche ca. 87,85 m2
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 432.000,00 € | 
| Betriebskosten: | 468,00 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 468,00 € | 
- Vertragserrichtungskosten: 2,0% netto durch Dr. Norbert Winkler
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
zzgl. AAP in der TG 32.000€
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5510/299
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 432.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen Anlage
 - Fläche ca. 87,85 m2
 - Wohnfläche ca. 87,85 m2
 - HWB C, 81 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,41
 - gültig bis 10.11.2029
 - Baujahr 1989
 
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    Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
 - 230.400,00 € - 435.200,00 €
 
- Verfügbare Einh. 7
 - Flächen 38,2 m² - 72,35 m²
 
    Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
 
- Fläche ca. 55,22 m2
 - Kaufpreis 331.000,00 €
 
    Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
 
- Fläche ca. 62,34 m2
 - Kaufpreis 390.000,00 €