Neuwertige Traumwohnung in Wattens - ca. 78m² Luxus mit Balkon und hochwertiger Ausstattung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wattens, Tirol! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage inmitten der atemberaubenden Berglandschaft, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die ca. 78m² große Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit ein sofortiges Wohlfühlgefühl.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einem atemberaubenden Bergblick.
Hier können Sie entspannte Abende genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt.
Die moderne und hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre Wohnung gelangen.
Im Untergeschoss steht noch ein sehr geräumiges Kellerabteil zur Verfügung welches mit Steckdosen ausgestattet ist.
Die Wärmebereitstellung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führt.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen noch:
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- 25.000 € jeweils auf die beiden Abstellplätze in der Tiefgarage
Nähere Details und Pläne im Expose
Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Wattens! Eine perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Tiefgarage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Stahlbeton
- Bergblick
Energieausweis
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 19.06.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 470.000,00 € |
Betriebskosten: | 324,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 324,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. 25.000 € je AAP in der Tiefgarage BK und Rücklagen im Expose
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5510/247
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Kellerfläche ca. 12,19 m2
- Balkonfläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 2
- Garagen 2
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 19.06.2027
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
- 230.400,00 € - 547.840,00 €
- Verfügbare Einh. 11
- Flächen 38,2 m² - 93,06 m²
Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
- Fläche ca. 55,22 m2
- Kaufpreis 331.000,00 €
Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
- Fläche ca. 62,34 m2
- Kaufpreis 390.000,00 €