Höttinger Au - 62.5m² Wohnung mit Balkon und Weitblick
Beschreibung
Geräumige 62,5m² Wohnung mit Balkon und Keller in Innsbruck
Für einen Kaufpreis von nur 319.000,00 € können Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex im 8. Obergeschoss, bietet einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt und die Berge und ist mittels Aufzug erreichbar. Der Balkon lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Die Wohnung entspricht dem Alter und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern geeignet.
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.
Ein weiteres Plus ist das Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Diese Wohnung ist ideal für junge Paare, Familien oder auch als Investitionsmöglichkeit für Vermieter geeignet.
Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Innsbruck und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren.
Ausstattung
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
Energieausweis
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 06.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 62,5 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
Betriebskosten: | 170,19 € |
Reparaturrücklage: | 70,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,37 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2,0% exkl. Ust. durch Dr. Norbert Winkler
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5510/237
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 62,5 m2
- Wohnfläche ca. 62,5 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 5,2 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 06.06.2033
- Baujahr 1967
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
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Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
- 220.160,00 € - 860.160,00 €
- Verfügbare Einh. 13
- Flächen 36,26 m² - 169,53 m²
Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
- Fläche ca. 55,22 m2
- Kaufpreis 331.000,00 €
Renditeobjekt mit touristischer Vermietung von 36 bis 170 m²
- 6167 Neustift im Stubaital
- Fläche ca. 62,34 m2
- Kaufpreis 390.000,00 €